انخفاض مبيعات المساكن في رومانيا بأكثر من 17% خلال الربع الثالث

شهدت رومانيا انخفاضاً حاداً في عدد الصفقات السكنية المكتملة خلال الربع الثالث من عام 2026. وبحسب شركة الاستشارات SVN Romania، استناداً إلى بيانات وكالة السجل العقاري الوطنية ANCPI، تراجعت مبيعات المنازل والشقق بأكثر من 17% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وفي منطقة بوخارست وإيلفوف تجاوز الانخفاض الثلث. ويجب عدم الخلط بين هذا المؤشر السكني وبين نسبة 7% المذكورة لفئة أوسع من المعاملات.

وتأثرت أرقام الربع بهجوم إلكتروني على أنظمة ANCPI بدأ في 14 يوليو. وقالت SVN إن خدمات الوكالة تعطلت لنحو شهر، ما ساهم في تسجيل أضعف شهر يوليو من حيث الصفقات السكنية خلال عقد. وتحسن النشاط قليلاً في أغسطس ثم بقوة في سبتمبر، لكنه لم يعوض الانقطاع السابق. ولا يمكن اعتبار التعطل تفسيراً مؤكداً لكل صفقة لم تكتمل.

ويهم هذا التمييز المشترين والمستثمرين لأن انخفاض العقود المسجلة قد يعكس تأخيراً إدارياً إلى جانب تغير الطلب الحقيقي. ومن الضروري متابعة بيانات الأشهر التالية والموافقات على الرهون والأسعار المحلية قبل افتراض تراجع قيمة العقارات بالمقدار نفسه. تشير النتائج إلى مخاطر السيولة في السوق، لكنها ليست مؤشراً لأسعار المنازل.