لارنكا: ارتفاع تصاريح البناء 53% بينما تستمر الضغوط على أسعار السكن

تشهد لارنكا زيادة سريعة في الموافقات الإدارية على البناء، لكن ذلك لا يعني أن العدد نفسه من المساكن أصبح متاحاً للسكن فوراً. ووفق بيانات هيئة الإدارة المحلية في المنطقة التي نشرتها Philenews، صدرت 3,957 رخصة بناء من يناير إلى أغسطس 2026، مقارنة مع 2,586 رخصة خلال الفترة المقابلة من عام 2025. وارتفعت تصاريح التخطيط من 1,759 إلى 2,502، أي بنحو 42%. هذه الأرقام تتعلق بالموافقات ولا تمثل وحدات سكنية مكتملة أو مبيعات مسجلة.

أما معلومات الأسعار فمصدرها مختلف. فقد قدر وسطاء عقاريون محليون تحدثوا إلى Philenews أن أسعار البيع ارتفعت بنحو 20–30% خلال عامين تقريباً. وذكر أحدهم مستوى إرشادياً يقارب 4,000 يورو للمتر المربع في العقارات الجديدة داخل حدود المدينة، وقد يصل إلى 6,000 يورو في منطقة ماكنزي. هذه تقديرات مهنية ومؤشرات سوقية وليست مؤشراً رسمياً شاملاً لأسعار المعاملات. ولا يجوز تحويلها إلى وعد بعائد استثماري.

تكمن أهمية الفارق للمشترين والمستثمرين في الوقت الفاصل بين إصدار الترخيص وتسليم المسكن. فقد تساعد الإجراءات الأسرع على زيادة المعروض مستقبلاً، لكن التمويل والبناء والإنجاز تحتاج إلى وقت. وتحدث رئيس البلدية عن مبادرات إسكان ميسور لا تزال قيد الإعداد، وليس عن وحدات تم تسليمها. وللمقارنة السياقية، سجلت قبرص كلها 4,401 تصريحاً خلال النصف الأول من 2026، بزيادة سنوية 29.5% وفق Cystat. ولا تصح مقارنة هذه الفترة الوطنية البالغة ستة أشهر مباشرة بفترة لارنكا البالغة ثمانية أشهر. وينبغي التحقق من تراخيص كل مشروع ومرحلة تنفيذه وأسعار الصفقات المماثلة قبل الشراء. وفي 9 أكتوبر دعا مثمنو العقارات في قبرص إلى تسريع التراخيص وتحسين الوصول إلى بياناتها وإجراء فحوص دورية لسلامة المباني. هذه مطالب مهنية وليست قواعد دخلت حيز التنفيذ.