ლარნაკაში მშენებლობის ნებართვები 53%-ით გაიზარდა, ფასებზე ზეწოლა კი რჩება

ლარნაკაში სამშენებლო ნებართვების რაოდენობა სწრაფად იზრდება, თუმცა ეს ჯერ არ ნიშნავს, რომ ბაზარზე იმავე რაოდენობის დასრულებული ბინა უკვე გამოჩნდა. რაიონული თვითმმართველობის ორგანოს მონაცემებით, რომლებიც Philenews-მა გამოაქვეყნა, 2026 წლის იანვრიდან აგვისტოს ჩათვლით 3,957 სამშენებლო ნებართვა გაიცა. 2025 წლის იმავე პერიოდში მათი რაოდენობა 2,586 იყო. დაგეგმარების ნებართვები 1,759-დან 2,502-მდე გაიზარდა, ანუ დაახლოებით 42%-ით. ნებართვა დასრულებული საცხოვრებელი ან დადასტურებული გაყიდვა არ არის.

ფასების შესახებ ინფორმაცია სხვა ტიპის წყაროს ეფუძნება. Philenews-ის მიერ გამოკითხული ადგილობრივი უძრავი ქონების აგენტები აფასებენ, რომ დაახლოებით ორ წელიწადში გასაყიდი ობიექტების ფასები 20–30%-ით გაიზარდა. ერთ-ერთი აგენტი ქალაქის ფარგლებში ახალ ობიექტებზე დაახლოებით 4,000 ევროს ასახელებს კვადრატულ მეტრზე, მაკენზის რაიონში კი მაჩვენებელი 6,000 ევრომდე აღწევს. ეს პროფესიული შეფასებები და საორიენტაციო ფასებია და არა რეალური გარიგებების ოფიციალური ინდექსი. მათზე დაყრდნობით გარანტირებული შემოსავლის დაპირება არასწორია.

მყიდველისთვის მთავარი განსხვავება ნებართვის გაცემასა და სახლის დასრულებას შორის დროის შუალედია. სწრაფმა ადმინისტრაციულმა პროცესმა მომავალში მიწოდება შეიძლება გაზარდოს, მაგრამ მშენებლობას, დაფინანსებასა და ჩაბარებას დრო სჭირდება. ქალაქის მერმა ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის პროექტებზე ისაუბრა, რომლებიც ჯერ მზადების ეტაპზეა. შედარებისთვის, Cystat-ის მონაცემებით, მთელ კვიპროსზე 2026 წლის პირველ ექვს თვეში 4,401 ნებართვა გაიცა, წლიურად 29.5%-ით მეტი. ეს ექვსთვიანი ეროვნული მონაცემი ლარნაკის რვათვიან პერიოდს პირდაპირ არ უნდა შევადაროთ. ყიდვამდე საჭიროა კონკრეტული პროექტის ნებართვების, დასრულების ვადებისა და რეალური შედარებადი გარიგებების შემოწმება. ცალკე, 9 ოქტომბერს კვიპროსის შემფასებლებმა მოითხოვეს ნებართვების დაჩქარება, მონაცემებზე უკეთესი წვდომა და შენობების უსაფრთხოების პერიოდული შემოწმება. ეს წინადადებებია და არა უკვე მოქმედი წესები.