საბერძნეთში ბინების ფასები კვლავ იზრდება, თუმცა ტემპი აშკარად შენელდა

საბერძნეთში საცხოვრებელი უძრავი ქონება კვლავ ძვირდება, თუმცა ბაზარი უფრო ნელ ფაზაში გადავიდა.

საბერძნეთის ბანკის შეფასებით, 2026 წლის II კვარტალში ბინების ფასები წლიურად 5.5%-ით გაიზარდა. ეს კვლავ მნიშვნელოვანი ზრდაა, თუმცა აშკარად ჩამორჩება 2025 წლის დაზუსტებულ 8.3%-ს და 2024 წლის 9.1%-ს.

ახალი ბინები ძველ ფონდს კვლავ უსწრებს. ხუთ წლამდე ასაკის ბინები 6.2%-ით გაძვირდა, უფრო ძველი კი 5.0%-ით. ეს მიუთითებს, რომ მყიდველები კვლავ მზად არიან მეტი გადაიხადონ ახალ და, როგორც წესი, უფრო ენერგოეფექტურ საცხოვრებელში, მიუხედავად საერთო ბაზრის შენელებისა.

რეგიონული სურათი კიდევ უფრო საინტერესოა. ათენში ფასები 5.0%-ით გაიზარდა, სალონიკში 4.7%-ით, სხვა ქალაქებში 5.4%-ით, ხოლო ქვეყნის დანარჩენ ნაწილში — 7.1%-ით. 2025 წელს ყველაზე სწრაფად მზარდ ბაზრებს შორის სალონიკი და სხვა დიდი ქალაქები იყო.

ეს ცვლილება შეიძლება ნიშნავდეს, რომ საბერძნეთის საბინაო ციკლის შემდეგი ეტაპი ნაკლებად იქნება დამოკიდებული ორ უდიდეს ქალაქზე. რეგიონულ ბაზრებს კვლავ ეხმარება ტურიზმი, მეორე სახლებზე მოთხოვნა და შედარებით დაბალი საწყისი ფასები.

მყიდველისთვის მთავარი დასკვნა მარტივია: ფასები არ იკლებს. თუმცა ბაზარი უფრო შერჩევითი ხდება და ქვეყნის საშუალო მაჩვენებელი სულ უფრო ნაკლებად ასახავს განსხვავებას ლოკაციებსა და ახალ და ძველ საცხოვრებლებს შორის.