კვიპროსში ევროკავშირში ყველაზე მაღალია ზედმეტად ფართო საცხოვრებლების წილი, მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ საცხოვრებელზე წვდომა მარტივია

კვიპროსი ახლა ევროკავშირში პირველ ადგილზეა იმ მაჩვენებლით, რომელიც ოჯახის საჭიროებაზე მეტ ოთახიან საცხოვრებელს ასახავს. 21 სექტემბერს გავრცელებული Eurostat-ზე დაფუძნებული მონაცემებით, 2025 წელს მოსახლეობის 69.4% ასეთ საცხოვრებელში ცხოვრობდა, რაც ევროკავშირის საშუალოზე ორჯერ მეტია. ერთი შეხედვით ეს შეიძლება ნიშნავდეს, რომ ქვეყანას საცხოვრებლის დიდი თავისუფალი მარაგი აქვს. რეალურად კი ეს მაჩვენებელი უფრო მეტად საცხოვრებელი ფონდის სტრუქტურაზე ამბობს რამეს, ვიდრე ბაზარზე რეალურ ხელმისაწვდომობაზე.

Under-occupied არ ნიშნავს ცარიელს. კვიპროსში ეს ხშირად ასახავს მფლობელებით დაკავებულ სახლებს, უფრო დიდ საოჯახო საცხოვრებლებს და ნაკლებად მკვრივ დასახლებაზე ხანგრძლივ უპირატესობას. ეს ეხმარება ახსნას, რატომ არის overcrowding-ის საერთო მაჩვენებელი მხოლოდ დაახლოებით 2.2%, ხოლო სოფლად 0.7%. მაგრამ იგივე მონაცემები უფრო დაძაბულ სეგმენტსაც აჩვენებს: საბაზრო ქირით მცხოვრებთა 8.3% გადატვირთულ პირობებში ცხოვრობს.

მყიდველებისთვის, მესაკუთრეებისთვის და პოლიტიკის შემქმნელებისთვის პრაქტიკული დასკვნა ის არის, რომ კვიპროსში საცხოვრებლის ზეწოლა სულ უფრო მეტად შეუსაბამობაზეა მიბმული. სივრცე არსებობს, თუმცა ყოველთვის არა იმ საკუთრების ფორმაში, ლოკაციაში ან ერთეულის ტიპში, რომელიც აქტიურ ბაზარს სჭირდება. დიდი, მფლობელების ხელში არსებული სახლების სიმრავლე შეიძლება ერთდროულად თანაარსებობდეს ხელმისაწვდომი ბინების დეფიციტთან დასაქმების ცენტრებში, უნივერსიტეტების რაიონებში და სანაპირო ზონებში, სადაც მოთხოვნა კონცენტრირებულია.

დაკავშირებული მასალები Estate Briefing-ზე: Cyprus property demand, supply and tourism split in 2026 · Cyprus new-home districts diverged in H1 2026 · Cyprus tourist arrivals and holiday-rental demand in 2026