დასავლეთ პომერანიაში 2025 წელს 7 723 საცხოვრებელი ერთეული დასრულდა — 4,4%-ით ნაკლები

პოლონეთის დასავლეთ პომერანიის სავოევოდოში 2025 წელს ექსპლუატაციაში შევიდა 7 723 საცხოვრებელი ერთეული, რაც წინა წელთან შედარებით 4,4%-ით ნაკლებია. ეს მონაცემები შჩეცინის სტატისტიკის სამსახურმა 2026 წლის 14 ოქტომბერს გამოაქვეყნა. ამავე პერიოდში დასრულდა 3 089 ახალი საცხოვრებელი შენობა, ანუ 0,9%-ით მეტი, ვიდრე ერთი წლით ადრე. ეს ორი მაჩვენებელი ერთმანეთს არ ეწინააღმდეგება: ერთ შენობაში შეიძლება ერთი სახლი ან მრავალი ბინა იყოს განთავსებული. ამიტომ შენობებისა და საცხოვრებელი ერთეულების რაოდენობა ერთმანეთის შემცვლელი არ არის.

სტატისტიკის სამსახურის ინფორმაციით, შემცირდა იმ საცხოვრებელი ერთეულების რაოდენობა, რომელთა მშენებლობაზე ნებართვა გაიცა ან პროექტთან ერთად შეტყობინება წარადგინეს. ამავე დროს, გაიზარდა ახალი საცხოვრებელი შენობების მშენებლობის ნებართვების რაოდენობა. მოკლე ოფიციალურ ცნობაში ამ ორი სერიის ზუსტი რაოდენობები არ არის მოცემული. შესაბამისად, მხოლოდ ცვლილების მიმართულებით ვერ განვსაზღვრავთ, რამდენი ახალი ბინა გამოვა ბაზარზე მომავალ წლებში. გაიზარდა საცხოვრებელი შენობების მშენებლობის საშუალო ხანგრძლივობაც.

მყიდველებისა და დეველოპერებისთვის ეს მონაცემები პირველ რიგში მშენებლობის დასრულების ტემპს ასახავს და არა ფასების პროგნოზს. ანგარიშიდან არ ჩანს, რამდენი ბინა გაიყიდა, რამდენი იყიდება ან რამდენი დარჩა ცარიელი. მონაცემები მთელ სავოევოდოს ეხება და არა მხოლოდ ქალაქ შჩეცინს. საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის შესაფასებლად საჭიროა გარიგებების რეალური ფასები, ოჯახების შემოსავლები და იპოთეკური დაფინანსების პირობები.

შემდგომი ანალიზისთვის მნიშვნელოვანი იქნება მშენებლობის ნებართვების, დაწყებული პროექტებისა და დასრულებული ბინების შედარება ცალკეული მუნიციპალიტეტებისა და შენობების ტიპების მიხედვით. ამ ეტაპზე დადასტურებული დასკვნა კონკრეტულია: 2025 წელს დასრულებული საცხოვრებელი ერთეულების რაოდენობა შემცირდა, მიუხედავად ახალი შენობების რაოდენობის მცირე ზრდისა.