قبرص تسجل 1681 عقد بيع عقاري في سبتمبر مع تفاوت واضح بين المناطق

سجلت قبرص خلال سبتمبر 2026 إيداع 1681 عقد بيع عقاري لدى دوائر الأراضي، مقارنة مع 1484 عقداً في الشهر نفسه من عام 2025. ويمثل ذلك زيادة تقارب 13% وفق البيانات الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والمساحة. وخلال الفترة من يناير إلى سبتمبر وصل العدد الإجمالي إلى 14969 عقداً، مقابل 13173 عقداً قبل عام. ويجب التمييز بين إيداع عقد البيع وبين اكتمال نقل سند الملكية، كما أن عدد العقود لا يعبر بصورة مباشرة عن القيمة المالية للصفقات.

تختلف الصورة من منطقة إلى أخرى. فقد سجلت ليماسول 506 عقود في سبتمبر، بينما وصلت لارنكا إلى 393 عقداً بعد أن كانت 305 عقود قبل عام، بزيادة تقارب 29%. وسجلت نيقوسيا 374 عقداً وبافوس 345 عقداً. أما المناطق الخاضعة لسيطرة جمهورية قبرص في فاماغوستا فانخفضت فيها العقود من 79 إلى 63. ولذلك لا يجوز تفسير النمو على مستوى الجزيرة باعتباره دليلاً على ارتفاع الأسعار أو الطلب بالوتيرة نفسها في جميع المدن والمشروعات.

بالنسبة للمشتري والمستثمر تعد هذه الإحصاءات مؤشراً مفيداً على نشاط السوق، لكنها ليست توقعاً لعائد الإيجار أو ضماناً لارتفاع قيمة العقار. فقد يتعلق العقد بوحدة لا تزال قيد الإنشاء، ويكون التسليم بعد سنوات. ومن الضروري فحص الوضع القانوني للأرض والتراخيص والتزامات المطور وجدول الدفعات والمنافسة المحلية وتكاليف التمويل. ولا تكفي الأرقام الوطنية وحدها لتقييم مخاطر شراء وحدة محددة.