რუმინეთში ათ წელიწადში 636 310 საცხოვრებელი ერთეული დასრულდა, თუმცა ტემპი შემცირდა

2016–2025 წლებში რუმინეთში 636 310 საცხოვრებელი ერთეულის მშენებლობა დასრულდა. ეს შედეგი Cushman & Wakefield Echinox-ის მიერ 13 ოქტომბერს გამოქვეყნებულ კვლევაშია მოცემული, რომელიც ეროვნული სტატისტიკის ინსტიტუტის მონაცემებს ეყრდნობა. ათწლეულის განმავლობაში მაჩვენებელმა ყოველ ათას მცხოვრებზე 32,9 ერთეული შეადგინა. გერმანიაში შესაბამისი მაჩვენებელი 33,6 იყო, ხოლო პოლონეთში 55,2. ეს არის დასრულებული საცხოვრებელი ერთეულების რაოდენობა და არა გასაყიდად გამოტანილი ბინების, მშენებლობის ნებართვების ან გაფორმებული გარიგებების სტატისტიკა. ამ განსხვავების გათვალისწინება ბაზრის შეფასებისას აუცილებელია.

წლიურმა დასრულებამ მაქსიმუმს 2022 წელს მიაღწია, როდესაც დაახლოებით 73 300 საცხოვრებელი ერთეული ჩაბარდა. შემდეგ მაჩვენებელი 2023 წელს დაახლოებით 71 000-მდე, 2024 წელს 61 000-მდე, ხოლო 2025 წელს 59 000-მდე შემცირდა. ეს პიკთან შედარებით დაახლოებით 19,5%-იანი კლებაა. ათწლეულის განმავლობაში ბუქარესტში 93 850 ერთეული დასრულდა, კლუჟ-ნაპოკაში 25 200, ხოლო ბრაშოვში 22 300. თუმცა მოსახლეობის რაოდენობის გათვალისწინებით ბრაშოვმა ბუქარესტს გაუსწრო: ათას მცხოვრებზე შესაბამისად 94 და 52,5 ერთეული.

ეს მონაცემები აჩვენებს, რომ რუმინეთის ქალაქები საცხოვრებელი მშენებლობის განსხვავებულ ეტაპებზე იმყოფებიან. მიუხედავად ამისა, ისტორიული დასრულების სტატისტიკა თავისთავად არ ამტკიცებს კონკრეტულ უბანში ჭარბ მიწოდებას. იგი არ გვიჩვენებს დღევანდელ ცარიელ ბინებს, გაუყიდავ მარაგს ან ქირის რეალურ ფასებს. მყიდველმა უნდა შეადაროს ადგილობრივი გარიგებები, მოსახლეობის შემოსავლები, ინფრასტრუქტურა და ახალი პროექტების დასრულების გრაფიკები. ეროვნული საშუალო მაჩვენებელი სასარგებლო კონტექსტია, მაგრამ კონკრეტული ბინის რისკების სრულ შეფასებას ვერ ჩაანაცვლებს.