პოლონეთში ახალი ბინების გაყიდვები გაიზარდა, საშუალო შეთავაზების ფასი კი უცვლელია

პოლონეთის ახალაშენებული ბინების ბაზარზე სექტემბერში გაყიდვები დაჩქარდა, თუმცა შეთავაზების საშუალო ფასი არ გაზრდილა. Tabelaofert-ის ბარომეტრის მიხედვით, რომლის შესახებაც Bankier-მა 12 ოქტომბერს დაწერა, ქვეყნის შვიდ უმსხვილეს ბაზარზე დეველოპერებმა თითქმის 4 400 ბინა გაყიდეს. ეს აგვისტოს მაჩვენებელს დაახლოებით 4%-ით აღემატება. საშუალო მოთხოვნილი ფასი კვადრატულ მეტრზე 16 229 ზლოტის დონეზე დარჩა. ეს განცხადებების მაჩვენებელია და არა მთელი ქვეყნის რეალური გარიგებების საშუალო ფასი.

მიწოდების დიდი მოცულობა გამყიდველებს ფასების გაზრდას ურთულებს. სექტემბერში ბაზარზე 5 600-ზე მეტი ახალი ბინა დაემატა, ანუ გაყიდულზე მეტი. შვიდივე ბაზარზე ხელმისაწვდომი შეთავაზება 70 ათას ერთეულს აჭარბებდა. ვარშავაში 1 600-ზე მეტი ბინა გაიყიდა, დაახლოებით 30%-ით მეტი აგვისტოსთან შედარებით. პოზნანში გაყიდვები თითქმის 570 ერთეულამდე გაიზარდა, ხოლო ლოძში 43%-ით შემცირდა.

საშუალო ფასის უცვლელობა ქალაქებსა და საცხოვრებლის სეგმენტებს შორის განსხვავებებს ფარავს. მყიდველმა უნდა შეადაროს კონკრეტული გეგმარება, მშენებლობის ეტაპი, დაფინანსების ხარჯი და ფასდაკლების პირობები. სწორად შეფასებული ბინები შეიძლება სწრაფად გაიყიდოს, თუმცა ფართო არჩევანი დეველოპერებს შორის კონკურენციას ინარჩუნებს. საშუალო მაჩვენებლის სტაბილურობა ყველა პროექტის ფასის გაჩერებას არ ნიშნავს.