პოლონეთში ახალ ბინებზე მოთხოვნილი ფასი სექტემბერში მეორადს 23.3%-ით აღემატებოდა

2026 წლის სექტემბერში პოლონეთში ახალ ბინებზე მოთხოვნილი მედიანური ფასი კვადრატულ მეტრზე 14,052 ზლოტს აღწევდა, მეორად ბაზარზე კი 11,392 ზლოტს. 23.3%-იანი სხვაობა Gratka.pl-ზე განთავსებული აქტიური განცხადებებიდან გამომდინარეობს და არა დასრულებული ნასყიდობის გარიგებებიდან. ეს სხვადასხვა ტიპის ბინების ორი ჯგუფის შედარებაა და არ ნიშნავს, რომ ერთსა და იმავე ქუჩაზე მდებარე იდენტურ ბინებს შორის ზუსტად ასეთი სხვაობაა.

ყველა განცხადების მიხედვით, ეროვნული მედიანა კვადრატულ მეტრზე 13,125 ზლოტი იყო, რაც აგვისტოსთან შედარებით 0.96%-ით, ხოლო 2025 წლის სექტემბერთან შედარებით 7.14%-ით მეტია. მთლიანი ბინის მოთხოვნილი მედიანური ფასი 649,000 ზლოტს აღწევდა, წლიური ზრდა კი 5.21% იყო. პლატფორმაზე 120 ათასზე მეტი აქტიური შეთავაზება ფიქსირდებოდა, მათ შორის დაახლოებით 63.8 ათასი ახალი და 56.3 ათასი მეორადი ბინა. ეს ერთი პორტალის შეთავაზებების სურათია.

ქალაქებს შორის განსხვავება დიდია. გდანსკში მედიანა კვადრატულ მეტრზე 18,000 ზლოტი იყო, ვარშავაში 17,222, კრაკოვში კი 16,068. თავად ვარშავაში ეროვნული ტენდენცია შეიცვალა: მეორადი ბინების მედიანა 17,663 ზლოტი/მ² აღმოჩნდა, ახლის კი 16,900 ზლოტი/მ². შედეგზე გავლენას ახდენს მდებარეობა, ფართობი და ბაზარზე არსებული ობიექტების შემადგენლობა.

ახალი ბინების განცხადებები საშუალოდ 110 დღე რჩებოდა აქტიური, მეორადი ბინების კი 57 დღე. თუმცა ეს არ გვიჩვენებს რეალურად მიღებულ ფასდაკლებას ან გარიგების დასრულების დროს. მყიდველმა უნდა შეადაროს მსგავსი ფართობისა და მდებარეობის ბინები, შენობის მდგომარეობა და ხელშეკრულების პირობები. 23.3%-იანი ეროვნული სხვაობა კონკრეტული ბინის ფასის უპირატესობად ან მომავალი ფასების პროგნოზად ვერ ჩაითვლება.