JLL-ის მონაცემებით, პოლონეთის შვიდ უდიდეს პირველადი საცხოვრებლის ბაზარზე 2026 წლის მესამე კვარტალში დეველოპერებმა დაახლოებით 12 500 ახალი ბინა გაყიდეს. ამავე პერიოდში გასაყიდად გამოიტანეს დაახლოებით 12 800 ახალი ერთეული. ორივე მაჩვენებელი თითქმის თანაბარია, თუმცა სექტემბრის ბოლოს ბაზარზე კვლავ 70 200 ბინა იყო შეთავაზებული. ეს არის კონკრეტული ქალაქების პირველადი ბაზრის მონიტორინგი და არა პოლონეთში განხორციელებული ყველა საცხოვრებელი უძრავი ქონების გარიგების სტატისტიკა.
მყიდველებისთვის მნიშვნელოვანი გარემოებაა უკვე დასრულებული, მაგრამ ჯერ კიდევ გაუყიდავი ბინების რაოდენობის ზრდა. მათი წილი საერთო შეთავაზებაში ერთი წლის განმავლობაში 16 პროცენტიდან 25 პროცენტამდე გაიზარდა. მხოლოდ სექტემბერში გაიყიდა დაახლოებით 4 400 ბინა, მათ შორის დაახლოებით 1 400 ვარშავაში. დასრულებული ბინა მყიდველს აძლევს შესაძლებლობას რეალურად შეამოწმოს შენობის ხარისხი და გადაცემის პირობები, ნაცვლად მხოლოდ პროექტის გამოსახულებებზე დაყრდნობისა.
ქალაქებს შორის ვითარება მნიშვნელოვნად განსხვავდება. ვარშავის მოთხოვნისა და მიწოდების თანაფარდობა განსხვავდება ლოძისა და კატოვიცესგან, სადაც არსებული მარაგის გაყიდვას შესაძლოა მეტი დრო დასჭირდეს. ამიტომ მყიდველმა უნდა შეადაროს კონკრეტული უბნები, მზა ბინები, გადაცემის ვადები და ხელშეკრულების პირობები. შეთავაზების ფასი არ უდრის აუცილებლად გარიგების საბოლოო ფასს, ხოლო გაყიდვების ზრდა თავისთავად არ იძლევა უძრავი ქონების გაძვირების გარანტიას.
წყაროები და შეზღუდვები
EurobuildCEE reporting JLL residential research ↗
Industry report · 2026-10-13
ISBnews reporting JLL figures ↗
News agency report · 2026-10-13
JLL Residential Market in Poland Q2 2026 ↗
Market research baseline · 2026-07-15
ეს არის კვლევითი მასალა და არა საინვესტიციო, საგადასახადო ან იურიდიული რჩევა. განმარტებები და დაკვირვების თარიღები ყველა მტკიცებას ახლავს.