მთავარი სიგნალი მხოლოდ ის არ არის, რომ ოთხივე ბაზარზე ფასები გაიზარდა; უფრო მნიშვნელოვანია ზრდის ტემპებს შორის სხვაობის გაფართოება. ბულგარეთი ჯგუფში კვლავ ყველაზე სწრაფია და ევროკავშირში წლიური ფასების ზრდით მეორე ადგილზეა. რუმინეთი მკვეთრად აჩქარდა: წლიურმა ზრდამ 12.1% შეადგინა, ხოლო კვარტალური +4.4% ევროკავშირის ერთ-ერთი უმაღლესი მაჩვენებელი იყო. კვიპროსიც ევროკავშირის საშუალო მაჩვენებელს აჭარბებს, პოლონეთში კი ზრდა შედარებით ზომიერია — 6.3% წელიწადზე.
ინვესტორისთვის ეს შედარება ფასების იმპულსის ინდიკატორია და არა შემოსავლიანობის პირდაპირი საზომი. სწრაფი HPI თავისთავად არ ადასტურებს მაღალ საიჯარო შემოსავალს, ლიკვიდობას ან ფასების მომავალ ზრდას და არც ცალკეულ ქალაქებსა და პროექტებს შორის განსხვავებებს აჩვენებს. ამ მონაცემების უპირატესობა საერთო Eurostat მეთოდოლოგია და ერთი და იგივე პერიოდი — 2026 წლის II კვარტალია.
საბერძნეთი რეიტინგში არ შედის, რადგან Eurostat ტრანზაქციებზე დაფუძნებულ HPI-ს მიუწვდომლად აღნიშნავს; საბერძნეთის ბანკის შეფასებაზე დაფუძნებული მონაცემები მხოლოდ ევროპული აგრეგატების გამოსათვლელად გამოიყენება. საქართველო ევროკავშირის HPI სისტემის გარეთაა, ამიტომ მის ეროვნულ მონაცემებს ამ ჰარმონიზებულ სერიასთან არ ვურევთ. შედეგად შედარება უფრო ვიწროა, მაგრამ მეთოდოლოგიურად სუფთა: ამჟამად ყველაზე ძლიერი ფასების იმპულსი ბულგარეთსა და რუმინეთშია, ხოლო კვიპროსი და პოლონეთიც ევროკავშირის საშუალოზე სწრაფად იზრდება.
წყაროები და შეზღუდვები
House prices up by 4.0% in the euro area ↗
official statistics release · 2026-10-01
ეს არის კვლევითი მასალა და არა საინვესტიციო, საგადასახადო ან იურიდიული რჩევა. განმარტებები და დაკვირვების თარიღები ყველა მტკიცებას ახლავს.