Według indeksu cen nieruchomości mieszkaniowych opracowanego przez Geostat, ceny ofertowe nowych nieruchomości mieszkaniowych w Tbilisi wzrosły w drugim kwartale 2026 r. o 4,9% w ujęciu rok do roku. Indeks ten wzrósł również o 0,9% w porównaniu z poprzednim kwartałem.
Zakres ma znaczenie. Wskaźnik Geostat obejmuje nowo wprowadzone na rynek mieszkania i domy jednorodzinne w Tbilisi. Jego dane wejściowe stanowią ceny wywoławcze zebrane z ogłoszeń nieruchomościowych i skorygowane metodą hedonistyczną. Nie jest to wskaźnik cen zrealizowanych transakcji i nie należy go przedstawiać jako miary całego rynku mieszkaniowego w Gruzji.
Roczny wzrost wskazuje na utrzymującą się tendencję wzrostową w obserwowanym segmencie, natomiast mniejsza zmiana kwartalna daje bardziej aktualny obraz dynamiki rynku. Żadna z tych wartości nie określa, ile ostatecznie zapłacił konkretny nabywca ani jak różnią się warunki w poszczególnych dzielnicach, w zależności od typu budynków i zrealizowanych projektów.
Dla serwisu Estate Briefing publikacja ta stanowi raczej sygnał z rynku pierwotnego niż krajowy punkt odniesienia dla cen. Przed wyciągnięciem szerszych wniosków dotyczących popytu lub przystępności cenowej należy uwzględnić również dane dotyczące transakcji, warunki kredytów hipotecznych oraz podaż w sektorze budowlanym.
Źródła i ograniczenia
To jest materiał badawczy, a nie porada inwestycyjna, podatkowa ani prawna. Definicje i daty obserwacji pozostają powiązane z każdym twierdzeniem.