საქართველოში მშპ მეორე კვარტალში 6.9%-ით გაიზარდა, მშენებლობა კი 4.8%-ით შემცირდა

საქართველოს ეკონომიკა 2026 წლის მეორე კვარტალში რეალურ გამოხატულებაში 6.9%-ით გაიზარდა. Geostat-ის მიერ 18 სექტემბერს გამოქვეყნებული წინასწარი ეროვნული ანგარიშები ამავე დროს მშენებლობის რეალური დამატებული ღირებულების 4.8%-იან შემცირებას და უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული საქმიანობის 4.9%-იან ზრდას აჩვენებს. ეს სამი მაჩვენებელი ეკონომიკის სხვადასხვა ნაწილს აღწერს და არ ნიშნავს, რომ საცხოვრებელი ბაზრის ყველა სეგმენტი ერთნაირად იზრდება.

მშენებლობის დამატებული ღირებულება არ არის გაცემული ნებართვების, დასრულებული ბინების ან რეგისტრირებული გაყიდვების რაოდენობა. მასზე გავლენას ახდენს სამუშაოების დრო და შემადგენლობა: საცხოვრებელი სახლები, კომერციული შენობები და ინფრასტრუქტურა ციკლის განსხვავებულ ეტაპებზე შეიძლება იყოს. მხოლოდ მშპ-ის კვარტალური ცნობით ვერ დავადგენთ, რომელმა ნაწილმა გამოიწვია ვარდნა ან კონკრეტულ რაიონში მომავალში საცხოვრებლის დეფიციტი შეიქმნება თუ არა.

უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული საქმიანობის ზრდა ასევე არ ნიშნავს, რომ ბინების ფასები 4.9%-ით გაიზარდა. ეროვნულ ანგარიშებში ეს კატეგორია ქონებასთან დაკავშირებულ ეკონომიკურ მომსახურებას მოიცავს. მოთხოვნილი ფასების, რეალური გარიგებებისა და ქირის შესაფასებლად ცალკე მონაცემები და შესადარებელი პერიოდებია საჭირო. განსხვავებული მაჩვენებლების ერთმანეთში არევა საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობაზე შეცდომაში შემყვან დასკვნას იძლევა.

თბილისსა თუ ბათუმში მყიდველისთვის უფრო პრაქტიკულია დასრულებული საცხოვრებლის მარაგის, პროექტების ჩაბარების ვადების, კონკურენტი მიწოდებისა და კონკრეტული უბნის მოთხოვნის შემოწმება. დეველოპერმა კი სამუშაოების გრაფიკი და კონტრაქტორების შესაძლებლობები უნდა გადაამოწმოს, ნაცვლად იმისა, რომ მთლიანი მშპ-ის ზრდა ყველა პროექტის დაცვად მიიჩნიოს. ქვეყნის საერთო კონტექსტს Estate Briefing-ის საჯარო საქართველოს ბაზრის გზამკვლევი აღწერს, მაგრამ კონკრეტული ქონების შეფასება ადგილობრივ მონაცემებს მოითხოვს.