კვიპროსმა საცხოვრებლის ორი ახალი გზა გახსნა: დამატებითი სართული ან სახელმწიფო მიწა 25%-ად

კვიპროსმა ორი ახალი საცხოვრებელი მექანიზმი გამოაცხადა, რომლებიც ინვესტიციური მოთხოვნის გაზრდის ნაცვლად არსებული საცხოვრებელი ფონდისა და სახელმწიფო მიწის უკეთ გამოყენებაზეა ორიენტირებული. პირველი ოჯახებს საშუალებას აძლევს დამატებითი საცხოვრებელი ერთეული შექმნან სართულის დამატებით, შენობის გაფართოებით ან ნაკვეთზე გამოუყენებელი სივრცის ათვისებით; მეორე კი სახელმწიფო მიწას საბაზრო ღირებულების 25%-ად სთავაზობს შესაბამის ბენეფიციარებს.

პირველი სქემა გარკვეულ პირობებში იმ შემთხვევაშიც შეიძლება ამოქმედდეს, როცა დასაშვები სამშენებლო სიმჭიდროვე უკვე ამოწურულია. ახალი ერთეულის ფართობი ჩვეულებრივ 150 მ²-მდეა, ხოლო დიდ ნაკვეთებზე ზოგ შემთხვევაში 180 მ²-მდე. ახალი საცხოვრებლის გადაცემაზე ათწლიანი შეზღუდვა მოქმედებს, გარდა მემკვიდრეობისა.

მეორე სქემა 45 წლამდე კვიპროსის მოქალაქეებზეა გათვლილი და შემოსავლისა და ოჯახის კრიტერიუმებს იყენებს. მიწა საკუთარი საცხოვრებლისთვის უნდა იყოს გამოყენებული. მთავრობა უახლოეს პერიოდში დაახლოებით 570 ნაკვეთის განაწილებას გეგმავს, შემდეგ კი დამატებითი დაყოფებიცაა მოსალოდნელი, განსაკუთრებით მთიან, შორეულ და ნაკლებად განვითარებულ თემებში.

მიწოდების ეფექტი რაიონების მიხედვით განსხვავებული იქნება. Estate Briefing-ის პირველი ნახევრის ანალიზმა აჩვენა, რომ ნიქოზია უფრო მასობრივ ბაზრად რჩება, ხოლო ლიმასოლი გაცილებით მეტ კაპიტალს იზიდავს უფრო მაღალი ფასებით. ამიტომ ახალი ზომები უფრო მეტად ოჯახების არჩევანს გაზრდის, ვიდრე კუნძულის მასშტაბით ფასებს სწრაფად შეცვლის.

მთავრობამ ასევე უფრო დიდი პროგრამა დაასახელა: სახელმწიფო მიწაზე 460 ხელმისაწვდომი ქირის საცხოვრებელი, CLDC-ის 702 ერთეული განხორციელების, ლიცენზირების ან დაგეგმვის ეტაპზე და 4,100-ზე მეტი ახალი სახლი, რომელიც დაგეგმარების სტიმულებისა და Built to Rent პროგრამებით სამ წელიწადშია მოსალოდნელი.