ევროპული შედარების მიხედვით, რუმინეთი კვლავ მიეკუთვნება საცხოვრებელი უძრავი ქონების შედარებით დაბალფასიან ბაზრებს. ამავე დროს, Deloitte-ის შესწავლილ ქვეყნებს შორის ფასების ყველაზე სწრაფი წლიური მატება სწორედ აქ დაფიქსირდა. Property Index 2026-ის თანახმად, 2025 წელს საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე 1 917 ევრო იყო, რაც წინა წელთან შედარებით 14.4%-ით მეტია. ეს გასული წლის საბაზრო მაჩვენებელია და არა კონკრეტული ბინის დღევანდელი გასაყიდი ფასი.
ქალაქებს შორის განსხვავება მნიშვნელოვნად ცვლის სურათს. Deloitte კლუჟ-ნაპოკაში ასახელებს 3 137 ევროს კვადრატულ მეტრზე, ბრაშოვში 2 156 ევროს, ხოლო ბუქარესტში 2 026 ევროს. ამიტომ ქვეყნის საშუალო მაჩვენებელი ყველაზე ძვირ ქალაქში შესყიდვის რეალურ ბიუჯეტს ვერ აღწერს. კვლევა 25 ქვეყანასა და 71 ქალაქს მოიცავს. კვლევის საშუალო ფასები არ უნდა გაიგივდეს მიმდინარე განცხადებებში მითითებულ თანხებთან ან უკვე დასრულებული გარიგებების საბოლოო ფასებთან.
მყიდველისთვის გადამწყვეტია არა მხოლოდ ევროპულ რეიტინგში ქვეყნის ადგილი, არამედ ფასის თანაფარდობა შემოსავალთან, სესხის პირობებთან და შესყიდვის დამატებით ხარჯებთან. Deloitte მიუთითებს მიწოდების შეზღუდვებზე, ნებართვების სირთულეებზე, რეგულაციების ცვლილებასა და მშენებლობის ხარჯების ზრდაზე. ბინის არჩევისას ცალკე უნდა შემოწმდეს პროექტის ფასი, მშენებლობის ეტაპი, იპოთეკის პირობები და გარიგების ხარჯები. შედარებით დაბალი საშუალო ფასი ხელმისაწვდომობის გარანტია არ არის.
წყაროები და შეზღუდვები
Deloitte Romania ↗
Research release · 2026-10-12
The Romania Journal ↗
News report · 2026-10-12
ეს არის კვლევითი მასალა და არა საინვესტიციო, საგადასახადო ან იურიდიული რჩევა. განმარტებები და დაკვირვების თარიღები ყველა მტკიცებას ახლავს.