კვიპროსზე უძრავი ქონების მოთხოვნა ძლიერია, თუმცა მიწოდება, ხარჯები და ტურიზმი სხვადასხვა მიმართულებით მოძრაობს

კვიპროსზე გარიგებების აქტივობა კვლავ მაღალია. მიწის რეესტრის მონაცემებით, 2026 წლის იანვარ-აგვისტოში 13,288 გაყიდვის კონტრაქტი იყო დეპონირებული, დაახლოებით 13.7%-ით მეტი, ვიდრე ერთი წლის წინ, ხოლო აგვისტოში წლიური ზრდა 10% იყო. ეს მოთხოვნა რეალურია, მაგრამ ახლა მასთან ერთად ბევრად უფრო დიდი მომავალი სამშენებლო ნაკადიც ჩანს.

CYSTAT-ის მიხედვით, იანვარ-მაისში გაცემული ნებართვები 8,978 დაგეგმილ საცხოვრებელ ერთეულს მოიცავდა, რაც 2025 წლის იმავე პერიოდზე 63.7%-ით მეტია. ნებადართული პროექტების ღირებულება 43.9%-ით, ფართობი კი 43.1%-ით გაიზარდა. ამავე დროს აგვისტოში სამშენებლო მასალების ფასების ინდექსი წლიურად 3.39%-ით იყო გაზრდილი. ამიტომ მეტი მიწოდება ავტომატურად უფრო იაფ ახალ სახლებს არ ნიშნავს: დეველოპერები შეიძლება მეტ ერთეულს აშენებდნენ, მაგრამ მაღალი თვითღირებულების ფონზე.

მოთხოვნის მხარეც იყოფა. იანვარ-აგვისტოში ტურისტული ჩამოსვლები 7.0%-ით შემცირდა, რაც საკურორტო ბინებისა და მოკლევადიანი გაქირავების პროგნოზებისთვის შედარებით სუსტი გარემოა, მიუხედავად იმისა, რომ გაყიდვის კონტრაქტები იზრდება. კვიპროსის ცენტრალური ბანკი ჯერ კიდევ პირველ კვარტალში აღნიშნავდა საცხოვრებლის ფასების ზრდის გაგრძელებას, რასაც ძირითადად უცხოელი მყიდველების მოთხოვნასა და სამშენებლო ხარჯებს უკავშირებდა, მაშინ როცა მიწოდება თანდათან იზრდებოდა.

ინვესტორისთვის სურათი არც უბრალოდ პოზიტიურია და არც ნეგატიური. საცხოვრებელი მოთხოვნა, ახალი პროექტების კონკურენცია და ტურისტული ოპერაციული მოთხოვნა განსხვავებული სიჩქარით მოძრაობს. ამიტომ ქვეყნის საშუალოზე უფრო მნიშვნელოვანია რაიონი და პროდუქტის ტიპი. დაკავშირებული მასალები: https://estatebriefing.com/news/cyprus-property-sales-august-2026-larnaca-limassol ; https://estatebriefing.com/news/cyprus-building-permits-housing-pipeline-may-2026 ; https://estatebriefing.com/news/cyprus-construction-material-prices-august-2026 ; https://estatebriefing.com/news/cyprus-tourist-arrivals-fall-2026-holiday-rental-demand