Pozasezonowy reset najmu w Batumi jest już widoczny w ogłoszeniach — wiele lokali nad morzem pojawia się za około 280–350 USD miesięcznie

Publiczne kanały najmu w Batumi szybko przechodzą z języka wakacyjnego na zimowy: powtarzają się oferty „do maja”, „do czerwca”, umowy sześciomiesięczne oraz osobne stawki letnie.

Na @arenda_ge studio w Orbi City Block C pojawiło się za 280 USD miesięcznie plus media do 31 maja, a lokal w Orbi Residence za 290 USD plus media do maja. Inne ogłoszenie w pobliżu Grand Mall podawało 350 USD od października do maja i 500 USD od czerwca do września.

Podobny sygnał widać w innych źródłach. @rent_in_batumi_ge pokazywał nowe studio przecenione z 300 do 280 USD przy sześciu miesiącach oraz jednopokojowe mieszkanie w Old Batumi za 350 USD przy umowie rocznej. @apartments_ge oferował 35 m² przy Sherif Khimshiashvili za 350 USD do 1 czerwca oraz większe mieszkania długoterminowe w zbliżonym przedziale.

Nie jest to „średni czynsz w Batumi”. Ogłoszenia mogą się powtarzać, warunki są różne, a cena ofertowa nie potwierdza finalnej stawki najmu. Jednak zgodny sygnał z kilku kanałów pokazuje realny reset po sezonie.

Dla inwestora oznacza to konieczność modelowania przychodów miesiąc po miesiącu. Kolejny test to obserwacja, czy przedział 280–350 USD utrzyma się w październiku i jak szybko oferty będą znikać lub zmieniać cenę.