პოლონეთს სურს გააუქმოს წესი, რომლის გამოც ერთ თანამესაკუთრეს შეიძლება მთელი ქონების გადასახადის გადახდა დაეკისროს

პოლონეთი ამზადებს ქონების გადასახადის პრაქტიკულ ცვლილებას, რომელიც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია იმ ბინების, სახლების, მიწისა და ავტოფარეხებისთვის, რომლებსაც ერთზე მეტი მესაკუთრე ჰყავს. მოქმედი წესით თანამესაკუთრეები სოლიდარულად აგებენ პასუხს: თუ გადასახადი არ არის გადახდილი, მუნიციპალიტეტს შეუძლია მთელი თანხა ერთ-ერთ მათგანს მოსთხოვოს. ფინანსთა სამინისტრო სთავაზობს სისტემას, რომლის მიხედვითაც თითოეული მესაკუთრე მხოლოდ თავისი საკუთრების წილის შესაბამის ნაწილზე იქნება პასუხისმგებელი.

ჯერჯერობით საუბარია კანონპროექტის ძირითად მიდგომებზე და არა უკვე მიღებულ კანონზე. PwC Polska-ს ინფორმაციით, UD466 პროექტის წინაპირობები 2026 წლის 9 სექტემბერს გამოქვეყნდა მთავრობის საკანონმდებლო და პროგრამული სამუშაოების რეესტრში. Business Insider Polska-მ იგივე ინიციატივა 12 სექტემბერს გააშუქა. შესაბამისად, საბოლოო ტექსტი და ამოქმედების თარიღი ჯერ კიდევ შეიძლება შეიცვალოს.

წილობრივ თანამესაკუთრეობაში გადასახადი თითოეული მესაკუთრის საკუთრების წილს უნდა მიჰყვეს. საერთო თანამესაკუთრეობისა და ერთობლივი მფლობელობის შემთხვევაში წინადადება თანაბარი წილების სამართლებრივ დაშვებას ითვალისწინებს. მეუღლეთა საერთო ქონება ცალკე წესით უნდა დარეგულირდეს, ამიტომ ამ ნაწილის პრაქტიკული შედეგი კანონპროექტის სრული ტექსტის გამოქვეყნების შემდეგ გახდება ნათელი.

მეორე ცვლილებამ შეიძლება გააუქმოს ერთ-ერთი ხშირად გამორჩენილი ფორმალობა საცხოვრებელი ქონების ყიდვის ან გაყიდვის შემდეგ. მოქმედი სახელმწიფო ინსტრუქციის მიხედვით, ქონების შეძენის შემდეგ გადასახადის გადამხდელმა, როგორც წესი, 14 დღის განმავლობაში უნდა წარადგინოს ადგილობრივი ქონების გადასახადის ინფორმაცია. ახალი მიდგომით, შესაბამის საცხოვრებელ გარიგებებში საჭირო მონაცემებს ადგილობრივ საგადასახადო ორგანოს ნოტარიუსი გადასცემს სანოტარო აქტის ამონაწერის სახით და მყიდველს ან გამყიდველს ცალკე შეტყობინების წარდგენა აღარ დასჭირდება.

მყიდველისთვის ეს გადასახადის შემცირება არ არის. ცვლილების მთავარი მიზანი პასუხისმგებლობის უფრო მკაფიოდ განაწილება და დოკუმენტური პროცედურების გამარტივებაა. პრაქტიკულად ყველაზე მნიშვნელოვანი შედეგი იქნება ის, რომ ერთ თანამესაკუთრეს აღარ დაემუქრება დანარჩენების მიერ გადაუხდელი ქონების გადასახადის მთლიანად დაფარვის რისკი.