კვიპროსში ტურისტული ჩამოსვლები 2026 წელს 7%-ით შემცირდა და მოკლევადიან გაქირავებას გამოცდას უქმნის

კვიპროსი შემოდგომას შედარებით სუსტი ტურისტული ტენდენციით ხვდება, მაშინ როცა უძრავი ქონების ბაზრის ნაწილი კვლავ მყარად გამოიყურება. სტატისტიკურმა სამსახურმა 2026 წლის აგვისტოში 581,880 ტურისტული ჩამოსვლა დააფიქსირა, რაც წინა წელთან შედარებით 3.3%-ით ნაკლებია. იანვარ-აგვისტოში ჩამოსვლების რაოდენობა 2,820,649 იყო, ანუ 2025 წლის იმავე პერიოდზე 7.0%-ით ნაკლები.

შეიცვალა ძირითადი ბაზრების სტრუქტურაც. გაერთიანებული სამეფო 177,603 ჩამოსვლით კვლავ პირველ ადგილზე იყო, თუმცა მაჩვენებელი წლიურად 8.0%-ით შემცირდა. პოლონეთი 12.5%-ით, რუმინეთი კი 16.3%-ით დაეცა. ისრაელი საპირისპირო მიმართულებით წავიდა — ჩამოსვლები 28.4%-ით გაიზარდა და 135,628-ს მიაღწია, რითაც სხვა ბაზრების სისუსტე ნაწილობრივ დააბალანსა.

ოდნავ შეიცვალა ვიზიტის მიზანიც. დასვენება კვლავ დომინირებდა, მაგრამ მისი წილი 86.5%-დან 84.5%-მდე შემცირდა, ხოლო მეგობრებისა და ნათესავების მონახულების წილი 13.0%-მდე გაიზარდა. ეს ტურიზმის კრახს არ ნიშნავს, თუმცა იმ განთავსების ბაზრებისთვის, რომლებიც სეზონურ leisure-მოთხოვნაზეა დამოკიდებული, საოპერაციო ფონი უფრო სუსტია.

უძრავი ქონებისთვის მნიშვნელოვანია ტრანზაქციული და საოპერაციო მოთხოვნის ერთმანეთისგან გამოყოფა. Estate Briefing ადრე წერდა, რომ აგვისტოში კვიპროსზე ქონების გაყიდვის კონტრაქტები წლიურად 10%-ით მეტი იყო, ხოლო 2026 წლის პირველ რვა თვეში 13,288 კონტრაქტი დარეგისტრირდა. ეს სუსტ ტურიზმს არ ეწინააღმდეგება: მყიდველები შეიძლება კვლავ აქტიურობდნენ, მაშინ როცა მოკლევადიანი გაქირავების ეკონომიკა ნაკლებად მომგებიანი ხდება.

ყველაზე მგრძნობიარეა ტურიზმთან დაკავშირებული საცხოვრებელი უძრავი ქონება: საკურორტო აპარტამენტები, სეზონური დატვირთვის იმედით გაყიდული ერთეულები და პროექტები, რომელთა მოსალოდნელი შემოსავალი ძლიერ ღამის მოთხოვნას ეფუძნება. ტურისტული ჩამოსვლების 7%-იანი შემცირება ავტომატურად არ ნიშნავს დატვირთვის ან შემოსავლის იმავე ოდენობით კლებას, მაგრამ უფრო მნიშვნელოვანს ხდის ლოკაციას, სეზონურობას, მართვის ხარისხსა და ფასების დისციპლინას.

კვიპროსის ბაზრის გზამკვლევი: https://estatebriefing.com/markets/cyprusდაკავშირებული მასალა გაყიდვებზე: https://estatebriefing.com/news/cyprus-property-sales-august-2026-larnaca-limassol