ბრენდირებული რეზიდენციები კურორტებზე გადადის და შავი ზღვის პროექტებისთვის მოთხოვნებს ზრდის

ბრენდირებული რეზიდენციები ვიწრო ურბანული პროდუქტიდან გლობალურ საკურორტო კატეგორიად იქცევა. Knight Frank-მა 90 ქვეყანაში 200-ზე მეტი ბრენდი და თითქმის 1,800 მოქმედი და დაგეგმილი პროექტი შეაფასა. მოქმედი ობიექტების რაოდენობა 2015 წლის 354-დან 2025 წლის ბოლოს 903-მდე გაიზარდა.

მასშტაბმა გეოგრაფიაც შეცვალა. 2016 წელს პროექტების ათიდან ოთხზე ნაკლები იყო დიდი ქალაქების გარეთ, დღეს კი ნახევარზე მეტი სანაპირო, კუნძულოვან ან მთის ლოკაციაშია. სასტუმრო ბრენდები მოქმედი პროექტების დაახლოებით 70%-ს აკონტროლებს, დაგეგმილი მარაგის ჩათვლით კი წილი 60%-მდე მცირდება.

ტენდენცია პირდაპირ ეხება ბათუმს, კვიპროსს, საბერძნეთის სანაპიროსა და ბულგარეთის კურორტებს. მხოლოდ ლოგო მოთხოვნას არ უზრუნველყოფს. მყიდველმა უნდა იცოდეს ვინ მართავს ქონებას, რა მომსახურებაა ხელშეკრულებით გარანტირებული, როგორ კონტროლდება გადასახადები და შეესაბამება თუ არა დიზაინი სასტუმროს დონის ექსპლუატაციას.

Knight Frank პორტო ჰელის ასახელებს ნაკლებად განვითარებული ბერძნული კურორტის მაგალითად, რომელმაც ბრენდირებული ვილები მიიზიდა. ინვესტორისთვის სწორი ტესტია სრული ფლობის ხარჯისა და რეალური გაქირავების შემოსავლის შედარება მსგავს არაბრენდირებულ ქონებასთან.