Monolith New Depo-ს საბანკო მხარდაჭერა აქვს, დასრულება კი 2029 წელს იგეგმება

2026 წლის 12 ოქტომბერს გამოქვეყნებულ კომერციულ განცხადებაში საქართველოს ბანკი Monolith New Depo-ს ფინანსურ პარტნიორად არის მოხსენიებული. განცხადების მიხედვით, პროექტი რვა საცხოვრებელ კორპუსს, 1362 ბინას, დაახლოებით 6000 კვადრატულ მეტრ კომერციულ ფართს და 36 414 კვადრატულ მეტრ ტერიტორიას მოიცავს. ეს პროექტის მონაწილეთა მიერ გავრცელებული მონაცემებია და არა მშენებლობის მოცულობის დამოუკიდებლად აუდიტირებული შედეგი.

თავად კომპლექსის გაყიდვები ოქტომბერში არ დაწყებულა. Monolith Group-მა ბინების გაყიდვების დაწყების შესახებ ჯერ კიდევ 21 სექტემბერს განაცხადა. დეველოპერის ოფიციალურ გვერდზე დასრულების სამიზნე თარიღად 2029 წლის სექტემბერია მითითებული, ხოლო ბინების ჩაბარების მდგომარეობად მწვანე კარკასი სახელდება. ამიტომ მყიდველმა ცალკე უნდა გამოთვალოს შემდგომი სარემონტო ხარჯები და შეამოწმოს ხელშეკრულებაში აღწერილი სამუშაოები.

საჯარო წყაროებში მისამართის ნომერიც განსხვავდება. ბანკთან დაკავშირებულ განცხადებაში ვახტანგ ნინუას ქუჩის ნომერი 2 არის მითითებული, დეველოპერის გვერდზე და გაყიდვების ცნობაში კი ნომერი 3. ეს განსხვავება თავისთავად სამართლებრივ დარღვევას არ ადასტურებს, რადგან სარეკლამო მისამართი და საკადასტრო მონაცემები შეიძლება არ ემთხვეოდეს ერთმანეთს. თუმცა თანხის გადახდამდე აუცილებელია საკადასტრო კოდის, სამშენებლო ნებართვის, კორპუსისა და კონკრეტული ბინის იდენტიფიკაციის დაზუსტება.

დაგეგმილი აუზი, პარკინგი, სპორტული სივრცეები და გამწვანება საცხოვრებელი გარემოსთვის დადებითი ფაქტორები შეიძლება იყოს. ამავე დროს საჭიროა მათი დასრულების ვადების, საერთო ფართების საკუთრებისა და სამომავლო მომსახურების საფასურის შემოწმება. დეველოპერის საბანკო დაფინანსება არ არის იგივე, რაც ინდივიდუალური მყიდველისთვის გაცემული იპოთეკური სესხი ან მისი გარანტია.

ხელშეკრულების გაფორმებამდე მიზანშეწონილია საჯარო რეესტრის ახალი ამონაწერის, ნებართვის, გადახდის გრაფიკის, ჩაბარების სპეციფიკაციისა და დაგვიანების პასუხისმგებლობის პირობების მიღება. პროექტების შედარების ანალიტიკური მეთოდები კითხვების ჩამოყალიბებაში გვეხმარება, მაგრამ იურიდიულ შემოწმებას ვერ ანაცვლებს. მოცემული განცხადებებიდან ქირის გარანტირებული შემოსავალი ან გაყიდვის მომავალი მოგება ვერ გამოითვლება.

პროექტების შედარების ზოგადი ჩარჩო აღწერილია აქ: HomeRadar-ის საინვესტიციო შეფასების მეთოდოლოგია.