Monolith New Depo erhält Bankunterstützung – Übergabe erst 2029 geplant

Eine am 12. Oktober 2026 veröffentlichte kommerzielle Mitteilung nennt die Bank of Georgia als Finanzierungspartner von Monolith New Depo. Darin werden acht Gebäude mit insgesamt 1.362 Wohnungen, rund 6.000 Quadratmeter Gewerbeflächen und eine Projektfläche von 36.414 Quadratmetern beschrieben. Es handelt sich um Angaben der Projektbeteiligten, nicht um unabhängig geprüfte Bestandszahlen.

Der Verkaufsstart ist keine neue Nachricht vom 12. Oktober. Monolith Group hatte den Beginn des Vertriebs bereits am 21. September bekannt gegeben. Auf der Projektwebsite nennt der Bauträger September 2029 als geplanten Fertigstellungstermin und beschreibt die Übergabe im sogenannten Green-Frame-Zustand. Käufer müssen deshalb Ausbaukosten und den vertraglich zugesicherten Leistungsumfang gesondert kalkulieren.

Bei der Anschrift gibt es eine Abweichung: Die bankbezogene Mitteilung nennt die Vakhtang-Ninua-Straße 2, während die Website und die Verkaufsnachricht des Bauträgers Nummer 3 angeben. Das beweist keinen Rechtsmangel; Vermarktungsadressen und Grundstücksgrenzen können unterschiedlich sein. Für den Kauf sind jedoch die exakte Katasternummer, das genehmigte Gebäude, der Gebäudeteil und die vertraglich bezeichnete Einheit maßgeblich.

Schwimmbad, Parkplätze, Sportflächen und Grünanlagen können die Wohnqualität erhöhen. Ob und wann sie vollständig entstehen, welche Betriebskosten anfallen und wem Gemeinschaftsflächen gehören, lässt sich aus der Ankündigung nicht abschließend ableiten. Ebenso ist die Projektfinanzierung durch eine Bank nicht mit einer Hypothek für den einzelnen Wohnungskäufer gleichzusetzen.

Vor einer Zahlung sollten Interessenten Grundbuchauszug, Baugenehmigung, Baufortschritt, Zahlungsplan, Übergabezustand und Ansprüche bei Verzögerung prüfen lassen. Vergleichende Bewertungsmodelle helfen beim Fragenkatalog, ersetzen aber keine Dokumentenprüfung. Eine belastbare Mietrendite oder ein sicherer Wiederverkaufsgewinn lässt sich aus den vorliegenden Mitteilungen nicht ableiten.

Als allgemeine Vergleichshilfe dient die Methodik des HomeRadar Investment Score.