One United kauft Grundstück in Bukarest für 10 Mio. Euro und plant Mischnutzungsturm

One United Properties hat in Bukarest ein Grundstück für 10 Millionen Euro gekauft und damit seine Präsenz im Stadtteil Floreasca–Barbu Văcărescu erweitert. Laut der Börsenmitteilung vom 12. Oktober 2026 umfasst das Grundstück 5.755 Quadratmeter und liegt an der Barbu-Văcărescu-Straße 110–112. Der Grundstückserwerb ist erfolgt. Der für diesen Standort vorgestellte Gebäudekomplex befindet sich dagegen noch in einer frühen Phase.

Das vorläufige Konzept sieht einen Turm mit Erdgeschoss, 25 Obergeschossen und bis zu vier Untergeschossen vor. Die oberirdische Bruttogeschossfläche soll rund 25.900 Quadratmeter betragen. Geplant sind Wohnungen sowie Nutzungen für Gastgewerbe, Büros und Einzelhandel. Das Gebäude könnte über 100 Meter hoch werden. Ein internationaler Architekturwettbewerb soll erst noch die endgültige Gestaltung bestimmen.

Der Entwickler nennt einen geschätzten Bruttoentwicklungswert von 130 Millionen Euro. Diese Zahl ist weder der Kaufpreis des Grundstücks noch ein genehmigtes Baubudget oder ein gesicherter Verkaufserlös. Verkaufsstart und Baubeginn sind für 2028 vorgesehen, allerdings nur unter der Voraussetzung, dass Planung und Genehmigungsverfahren abgeschlossen werden.

Für Kaufinteressenten ist diese Unterscheidung entscheidend: Eine abgeschlossene Grundstückstransaktion bedeutet nicht, dass Wohnungen bereits verfügbar sind oder ein verbindlicher Fertigstellungstermin existiert. Das Projekt könnte künftig zusätzlichen Wohn- und Gewerberaum in einem etablierten Bukarester Teilmarkt schaffen. Die aktuelle Nachricht betrifft jedoch den Landkauf und die Absichtserklärung, nicht eine erteilte Baugenehmigung.