Archicom meldet vollständigen Vorverkauf von 71 Wohnungen in Krakau

Archicom teilte am 15. Oktober 2026 mit, dass für das Projekt Zakątek Telimeny in Krakau eine Nutzungsgenehmigung erteilt worden sei. Nach Angaben des Unternehmens wurden alle 71 Wohnungen bereits während der Bauphase verkauft. Die Übergabe an die Käufer werde vorbereitet. Diese Mitteilung bedeutet jedoch nicht, dass bereits alle Schlüssel übergeben oder sämtliche Eigentumsübertragungen abgeschlossen sind.

Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Bieżanów–Prokocim und umfasst Wohnungen mit einem bis vier Zimmern. Zum Projekt gehören 86 Stellplätze sowie sechs Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Zwei dieser Gewerbeeinheiten sind nach Angaben von Archicom verkauft, vier werden noch angeboten. Die verbleibenden Gewerbeflächen dürfen nicht als unverkaufte Wohnungen interpretiert werden.

Bei den Projektangaben fällt eine Abweichung auf: In der Mitteilung zum Verkaufsstart vom Juli 2025 sprach Archicom von 70 geplanten Wohnungen. Die aktuelle Mitteilung nennt 71 Einheiten. Eine Erklärung für die Differenz enthält keine der beiden Veröffentlichungen. Die aktuelle Zahl wird deshalb ausdrücklich als Angabe des Entwicklers wiedergegeben.

Der vollständige Vorverkauf ist ein Ergebnis dieses einzelnen Projekts und kein Beleg für einen allgemeinen Nachfrageboom in Krakau. Nach Angaben des polnischen Statistikamts GUS wurden von Januar bis August 2026 landesweit 132.200 Wohnungen fertiggestellt, 4,5 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Davon entfielen 81.500 auf den Bau für Verkauf oder Vermietung. Die nationalen Fertigstellungen sind nicht mit den Verkaufszahlen eines Krakauer Gebäudes vergleichbar.

Für Erwerber rücken nun Qualität und rechtliche Übergabe in den Mittelpunkt. Vor der Abnahme sollten sie die Nutzungsgenehmigung, das Übergabeprotokoll, Unterlagen zu Gemeinschaftsflächen, Gewährleistungsregeln und den individuellen Grundbucheintrag prüfen. Die Unternehmensmeldung ersetzt keine objektbezogene Prüfung.