Griechenlands Baugenehmigungen springen im Juni um 21,5 %, die Zwölfmonatspipeline wächst

Die Juni-Daten von ELSTAT zeigen eine breite Beschleunigung der genehmigten Bautätigkeit. Insgesamt wurden 3.118 Genehmigungen mit 727.203 Quadratmetern Fläche und 3,28 Millionen Kubikmetern Volumen erteilt. Alle drei Kennzahlen lagen ungefähr ein Fünftel über Juni 2025.

Fast die gesamte Aktivität entfiel auf den privaten Bereich. Griechenland erteilte im Juni 3.083 private Baugenehmigungen. Die genehmigte private Fläche stieg gegenüber dem Vorjahr um 25,2 %, das Volumen um 22,7 %. Der öffentliche Bereich umfasste nur 35 Genehmigungen und 4,9 % des gesamten genehmigten Volumens im Monat.

Auch das längere Zeitfenster verstärkte sich. Von Juli 2025 bis Juni 2026 wurden 31.707 Genehmigungen erteilt, 10,1 % mehr als in den zwölf Monaten davor. Die Fläche nahm um 13,7 % zu, das genehmigte Volumen um 19,6 %; das private Volumen allein stieg um 20,0 %.

Für Immobilieninvestoren ist vor allem das künftige Angebot relevant, nicht die sofortige Fertigstellung. Eine größere Genehmigungspipeline kann später mehr Projekte in den Wettbewerb um Käufer und Mieter bringen, doch der Weg von der Genehmigung zum fertigen Bestand ist weder unmittelbar noch garantiert. Finanzierung, Baukosten, Planungsbedingungen und Umsetzung beeinflussen die tatsächliche Lieferung.

Zudem ist die Definition wichtig: Eine Baugenehmigung bei ELSTAT entspricht nicht automatisch einer neuen Wohnung oder einem Neubau. Die Statistik umfasst auch Erweiterungen, Reparaturen, Renovierungen, Abrisse, Legalisierungen und Änderungen. Bestätigt wird daher eine stärkere genehmigte Bautätigkeit, nicht ein Eins-zu-eins-Anstieg künftiger Wohneinheiten.