Silk Towers: Fitch-Bericht nennt 30 % Vorverkäufe und Reservierungen

Bei Silk Towers in Batumi gibt es Fortschritte bei der Vermarktung und dem Verkauf vor Baubeginn beziehungsweise während der Entwicklung. Das geht aus einer am 12. Oktober veröffentlichten Darstellung von Einschätzungen der Ratingagentur Fitch hervor. Demnach schätzte das Unternehmen, dass bis Juni 2026 rund 30 Prozent der zum Verkauf vorgesehenen Wohneinheiten vorverkauft oder für Interessenten reserviert waren. Diese Kategorien dürfen jedoch nicht gleichgesetzt werden. Eine Reservierung kann anderen Zahlungsbedingungen und Rücktrittsmöglichkeiten unterliegen als ein unterschriebener Kaufvertrag.

Der Bericht beschreibt außerdem, dass Silk Road für neue Entwicklungsprojekte bereits eigene Grundstücke nutzen kann. Dadurch könnte der zusätzliche Kapitalbedarf für Grundstückskäufe begrenzt bleiben. Einnahmen von Silknet und dem bestehenden Hotelgeschäft werden als mögliche Quellen für Investitionen in Immobilienprojekte der Gruppe gesehen. Laut Cbonds bestätigte Fitch die Bewertung BB− für Silk Road Group am 8. Oktober mit stabilem Ausblick. Die Bonitätsbewertung einer Unternehmensgruppe ist aber keine Garantie für die Fertigstellung jedes einzelnen Gebäudes.

Für Interessenten sind deshalb die konkreten Kaufverträge, Bauabschnitte, Zahlungspläne und die tatsächlichen Einnahmen aus Verkäufen entscheidend. Die gemeldeten 30 Prozent zeigen kommerzielle Aktivität, belegen aber weder vollständig bezahlte Wohnungen noch erfolgte Übergaben. Als Kontext zur Standortwahl bietet HomeRadar einen Vergleich der Stadtteile von Batumi mit modellierten, ausdrücklich nicht garantierten Kennzahlen.